Assemblée Générale du 09-09-2014

La première assemblée générale des copropriétaires a bien eut lieu le 09 septembre 2014.

Au global, 31 copropriétaires ont participé et 16 étaient absents.

Le syndic FONCIA en son cabinet ICV nous a présenté les 3 représentants FONCIA venus à cette assemblée dont M Constancis le gestionnaire de notre immeuble.
C'est certainement la pluralité comprise par FONCIA et le syndic provisoire.
Nous avons fait remarquer que la loi du 27 mars 2014 oblige à une proposition de syndic après mise en concurrence de plusieurs contrats de syndic.
LNC et FONCIA font mine d'ignorer cette obligation.

Les Nouveaux Constructeurs et le syndic provisoire ont fait leur rapport et nous ont rappelé les garanties liées à la construction.
LNC a également fait part de sa satisfaction concernant la réalisation de cet immeuble "qui est d'une qualité plutôt supérieure".
Il n'accepte même pas notre remarque sur les 3 mois de retard dans la livraison des appartements.

Comme il n'y avait pas de choix, le syndic FONCIA est élu pour une durée de 3 ans. Mais devant les réclamations demandant un contrat d'un an, M CONSTANCIS précise bien que ce contrat de 3 ans pourra se résilier sans indemnité à tout moment sur décision de l'Assemblée à la majorité des voix de tous les copropriétaires comme indiqué dans l'article 1 du contrat.

Egalement, en contrepartie, Il s'engage à maintenir les honoraires de FONCIA sans augmentation pendant ces 3 années.

N'ayant pu obtenir la majorité de l'article 25 au premier tour, FONCIA a réussi à obtenir la dispense d'ouverture d'un compte bancaire séparé après le 2ème vote (article 24).
La loi est en cours de modification pour rendre obligatoire ces comptes séparés; espérons qu'elle finira par être effective.

Sont désignés, après candidatures, les membres du conseil syndical:
- M BARBOT

- M AUGER

- M ASAADE

- Mme DRAME

- M NEMOUTHE

- Mme TANOV

Un remerciement pour les copropriétaires faisant partis de ce conseil syndical pour leur aide.

Le point le plus important concerne le budget que nous avons cherché à réduire au maximum avec le contrat d'assurance présenté à 3350 euros au lieu de l'assurance Assurimo de 5600 euros.
De même le contrat d'entretien Ascenseur doit être renégocié avec une gratuité au moins partielle pour la première année.

Nous veillerons particulièrement à la tenue du budget et à vérifier les services apportés par les contrats d'entretiens obligatoires et nécessaires.

Nous essaierons de vous apporter au fur et à mesure les informations sur les éventuelles difficultés rencontrées.

N'hésitez pas à nous contacter par email pour toute information à nous faire parvenir ou pour toute demande que nous pouvons transmettre au Syndic.

Comments

[Françoise B]

Bonsoir, pourquoi sur internet le 2 rue Voltaire est éligible à la fibre optique alors qu'en réalité ce n'est pas le cas ? Pouvez-vous nous en dire plus à ce sujet, est-il prévu de câbler l'immeuble
Merci